正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

正規(guī)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃場(chǎng)地的需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置見(jiàn)本合同附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)_____平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于__________________（明確具體用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全性能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明文件等。4.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的場(chǎng)地。5.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)做好場(chǎng)地的安全防范工作，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施設(shè)備。如乙方未按照約定交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)。如乙方需要甲方協(xié)助維修的，甲方應(yīng)給予必要的配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)______日或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。4.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方擅自提高租金、無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_