商業(yè)鋪面出售合同協(xié)議

商業(yè)鋪面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出售方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)鋪面具體地址]的商業(yè)鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。該鋪面產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。4.附屬設(shè)施：該鋪面附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取鋪面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。保證該鋪面符合本合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的瑕疵。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在約定的交付期限內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)鋪面及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鋪面及相關(guān)資料，并保證鋪面符合約定條件。在甲方交付的鋪面及附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，有權(quán)要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的鋪面及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用和管理。配合甲方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：該鋪面的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購買價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件鋪面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施能正常使用，水電、消防等設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。鋪面已清空，無任何第三方占用或租賃情況（如有租賃，應(yīng)已解除租賃關(guān)系）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并向房地產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付購買價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購買價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鋪面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購買價(jià)款、利息損失、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接損失。若甲方在交付鋪面后，發(fā)現(xiàn)該鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途或損壞鋪面及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額包括但不限于甲方因無法及時(shí)出售鋪面而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本