商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商業(yè)房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下商業(yè)房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。該商業(yè)房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該商業(yè)房所在建筑物的總層數(shù)為[x]層，該商業(yè)房位于第[x]層。該商業(yè)房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部為[詳細(xì)內(nèi)部布局描述]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商業(yè)房附屬的停車(chē)位情況：[詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)位數(shù)量、位置、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。該商業(yè)房配備的水、電、氣、通訊等設(shè)施情況：[分別說(shuō)明各設(shè)施的接入情況、計(jì)量方式等]。該商業(yè)房?jī)?nèi)現(xiàn)有的裝修及設(shè)備情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料、現(xiàn)有設(shè)備清單等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商業(yè)房的價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該商業(yè)房享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商業(yè)房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該商業(yè)房權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將該商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量合格證明等文件。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商業(yè)房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商業(yè)房的價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收商業(yè)房時(shí)，對(duì)商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商業(yè)房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商業(yè)房?jī)r(jià)款該商業(yè)房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為商業(yè)房總價(jià)款的[x]%。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付余款。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面交接該商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)商業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署商業(yè)房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)商業(yè)房已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)遲延辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商業(yè)房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合合同約定。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因商業(yè)房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該商業(yè)房抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商業(yè)房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商業(yè)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效