正式購房合同協(xié)議標準版

正式購房合同協(xié)議標準版?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、樓棟號、單元號及房號等詳細信息。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]，采光情況良好，視野開闊，可滿足乙方日常居住對采光和景觀的需求。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自備井供水等]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，能夠滿足乙方日常生活用水需求。供電系統(tǒng)為[具體供電方式，如一戶一表、集中供電等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠保障乙方各類電器設(shè)備的正常使用。供暖系統(tǒng)為[如集中供暖、分戶供暖等]，供暖方式為[具體供暖方式，如水暖、氣暖等]，供暖時間為每年的[開始時間][結(jié)束時間]，供暖溫度能夠達到國家規(guī)定的標準，確保乙方在冬季有一個溫暖舒適的居住環(huán)境。配備有電梯[x]部，電梯運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，能夠安全、便捷地為乙方提供垂直交通服務(wù)。房屋內(nèi)還配備有消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，符合消防安全規(guī)定，能夠有效保障乙方及其他業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，乙方可根據(jù)實際情況選擇租賃或購買停車位，停車位數(shù)量充足，能夠滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。上述房屋總價款包含房屋本身價格、附屬設(shè)施設(shè)備價格以及相關(guān)稅費等一切與購買該房屋有關(guān)的費用，但不包括房屋交付后乙方可能產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等日常使用費用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房屋總價款的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成銀行貸款手續(xù)或銀行貸款審批未通過，導(dǎo)致乙方無法按時足額支付剩余購房款的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家同期銀行貸款利率執(zhí)行。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。對于房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行修復(fù)或整改，直至符合交付標準。向乙方如實告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押情況、租賃情況、質(zhì)量情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、面積等情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀合同條款，對合同內(nèi)容無異議后再簽字確認。如乙方對合同條款有疑問或異議，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，在達成一致意見后再簽訂合同。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達到使用條件，能夠正常供應(yīng)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標準，且無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。乙方應(yīng)在接到通知后按時前往辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方應(yīng)重新進行驗收，并簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在乙方按照本合同約定支付全部購房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方負責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方負責(zé)繳納。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方未履行協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е缕渌麡I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起