商品房定制合同協(xié)議

商品房定制合同協(xié)議?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（定制服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買定制商品房的需求，乙方具備提供商品房定制服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商品房基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.土地面積：[x]平方米。3.建筑面積：甲方定制的商品房建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋用途：[居住、商業(yè)等具體用途]。（二）定制要求1.建筑風(fēng)格：甲方要求乙方按照[具體建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，外立面材料需使用[指定材料名稱及規(guī)格]，以確保房屋整體美觀且符合甲方審美需求。2.室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]實(shí)木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及規(guī)格]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[品牌及規(guī)格]乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[品牌及規(guī)格]瓷磚到頂。門窗：入戶門為[品牌及材質(zhì)]甲級(jí)防盜門；室內(nèi)門為[品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶采用[品牌及規(guī)格]斷橋鋁合金中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱性能。廚房：配備[品牌及規(guī)格]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器；水槽采用[品牌及規(guī)格]不銹鋼大單槽。衛(wèi)生間：安裝[品牌及規(guī)格]馬桶、淋浴花灑、浴室柜等潔具，浴室柜材質(zhì)為[品牌及材質(zhì)]。照明及電器：客廳、臥室安裝[品牌及規(guī)格]吊燈及吸頂燈；每個(gè)房間配備[品牌及規(guī)格]插座及開關(guān)面板；電視背景墻預(yù)留電視掛架及相關(guān)線路接口；臥室床頭兩側(cè)預(yù)留臺(tái)燈插座。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善的綠化景觀，綠化率不低于[x]%，包含休閑步道、花園、兒童游樂設(shè)施、健身器材等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。配備地下停車場(chǎng)，車位配比不低于[x]，確保每家業(yè)主至少有一個(gè)停車位，停車位采用[具體停車方式，如機(jī)械車位、普通車位等]。小區(qū)入口設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用[人臉識(shí)別、刷卡等具體門禁方式]，保障小區(qū)安全。安裝智能化安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控?cái)z像頭、可視對(duì)講系統(tǒng)等，覆蓋小區(qū)公共區(qū)域及各單元樓出入口。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行商品房的定制設(shè)計(jì)、建造及裝修。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方交付定制商品房后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付定制費(fèi)用。向乙方提供定制商品房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、個(gè)人喜好及特殊需求等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方施工過程中，積極配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定制費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位及材料供應(yīng)商，但所選用的單位和材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明及產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期順延責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，進(jìn)行商品房的定制設(shè)計(jì)、建造及裝修工作，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量合格。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將定制商品房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、定制費(fèi)用及支付方式（一）定制費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方定制本套商品房的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、室內(nèi)裝修費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)及乙方的合理利潤(rùn)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定制費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.預(yù)付款：在乙方完成定制設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付定制費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在定制商品房交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余定制費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)開工日期]開工，具體開工時(shí)間以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)，但不得晚于[最晚開工日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工并交付甲方使用，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照定制費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤通知如因任何原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并說明延誤原因及預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。如乙方未及時(shí)通知甲方，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付條件1.定制商品房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修及配套設(shè)施等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）交付時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在滿足交付條件后[x]日內(nèi)書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，交付地點(diǎn)為定制商品房所在地。（三）驗(yàn)收程序1.甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)派人陪同，并提供必要的協(xié)助。2.甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[x]日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在問題，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至房屋完全符合要求。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定制費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照定制費(fèi)用總額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收定制商品房或在驗(yàn)收合格后拒絕辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定制費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、建造及裝修，或使用的材料、設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付定制商品房，每逾期一日，應(yīng)按照定制費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照定制費(fèi)用總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的定制工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照定制費(fèi)用總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照定制費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量及已發(fā)生的費(fèi)用與甲方進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及