商品房電梯租賃合同協(xié)議

商品房電梯租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]商品房內(nèi)電梯設(shè)備及相關(guān)服務(wù)資源，乙方因經(jīng)營、使用等需要，欲租賃甲方的電梯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商品房電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.電梯設(shè)備：甲方出租給乙方的電梯位于[商品房具體地址]，電梯型號為[電梯具體型號]，電梯制造廠家為[電梯制造廠家名稱]，電梯設(shè)備編號為[電梯設(shè)備編號]。該電梯具備正常運行所需的各項安全裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，且已通過相關(guān)部門的定期檢驗，處于合格運行狀態(tài)。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)在租賃期間對電梯進行日常維護保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。維護保養(yǎng)工作包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、電氣系統(tǒng)檢查、機械部件檢查、安全裝置調(diào)試等。甲方應(yīng)配備專業(yè)的維修人員，在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，及時響應(yīng)并到達現(xiàn)場進行維修，保障電梯盡快恢復(fù)正常使用。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，熟悉電梯的維修保養(yǎng)技術(shù)。3.使用范圍：乙方租賃電梯的使用范圍僅限于乙方在該商品房內(nèi)開展合法經(jīng)營活動、人員及物品的正常上下通行等與乙方經(jīng)營及生活相關(guān)的合理用途。乙方不得將電梯用于任何違法、違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的活動，不得擅自改變電梯的用途或?qū)﹄娞葸M行改裝、拆除等影響電梯安全性能的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。2.在租賃期限內(nèi)，若乙方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的電梯租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素（包括但不限于電梯使用頻率、市場價格波動等）而調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[收款確認(rèn)期限]內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期利率]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)暫停電梯的運行服務(wù)，直至乙方支付全部租金及逾期違約金為止。因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方暫停電梯運行服務(wù)給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用電梯的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或影響電梯安全運行的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要使用電梯，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對乙方的正常使用造成影響。在乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用時，有權(quán)暫停電梯的運行服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證電梯設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并處于正常運行狀態(tài)。在租賃期限開始前，應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料、檢驗報告等文件。按照本合同約定對電梯進行日常維護保養(yǎng)，確保電梯的安全性能。如因甲方維護保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，及時響應(yīng)并安排專業(yè)維修人員到達現(xiàn)場進行維修。維修時間應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，一般情況下，維修人員應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)到達現(xiàn)場，對于緊急故障應(yīng)在[緊急維修響應(yīng)期限]內(nèi)到達現(xiàn)場并盡快修復(fù)電梯。協(xié)助乙方處理與電梯使用相關(guān)的問題，如配合乙方與物業(yè)管理部門、相關(guān)監(jiān)管部門等進行溝通協(xié)調(diào)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將電梯設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變電梯的現(xiàn)狀或拆除電梯設(shè)備的任何部件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途正常使用電梯。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對電梯進行維護保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運行。對于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并可追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。不得擅自改變電梯的用途，不得對電梯進行改裝、拆除、破壞等行為。如需對電梯進行必要的裝飾或使用電梯開展特殊活動，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在裝飾或活動過程中，應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施，避免對電梯造成損壞。教育和引導(dǎo)本單位員工及其他使用電梯的人員正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)進行危險行為或故意損壞電梯設(shè)備。如因乙方或乙方人員的原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。協(xié)助甲方對電梯進行維護保養(yǎng)和維修工作，如提供必要的協(xié)助人員、場地等。在甲方維修電梯時，應(yīng)積極配合，避免因乙方原因延誤維修時間。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求及時清理電梯內(nèi)的物品，將電梯恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。五、電梯的維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全性能。維護保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于每月的月度巡檢、每季度的季度保養(yǎng)、每年的年度保養(yǎng)等。甲方應(yīng)建立完善的電梯維護保養(yǎng)檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、維修更換的部件等信息。2.維修費用承擔(dān)：在租賃期限內(nèi)，因電梯正常使用損耗導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方或乙方人員故意損壞、不當(dāng)使用等原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е码娞輷p壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用；無法確定責(zé)任方的，由甲乙雙方協(xié)商解決維修費用的承擔(dān)問題。3.緊急維修：對于電梯出現(xiàn)的緊急故障，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)先保障人員安全。在緊急維修完成后，甲方應(yīng)及時向乙方通報維修情況及原因，并按照相關(guān)規(guī)定做好記錄。六、電梯安全管理1.甲方安全管理責(zé)任：甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強對電梯維護保養(yǎng)人員的管理和培訓(xùn)，確保維護保養(yǎng)工作符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.乙方安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)加強對本單位員工及其他使用電梯人員的安全教育，制定電梯安全使用操作規(guī)程，確保人員正確使用電梯。乙方應(yīng)配合甲方做好電梯安全管理工作，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。3.安全事故處理：如在租賃期間發(fā)生電梯安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，組織救援，保護現(xiàn)場，并及時向相關(guān)部門報告。安全事故的責(zé)任認(rèn)定和處理按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定對電梯進行維護保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將電梯設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或擅自改變電梯的現(xiàn)狀或拆除電梯設(shè)備的任何部件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)恢復(fù)電梯原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約金，并應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付全部費用。若乙方擅自改變電梯的用途，或?qū)﹄娞葸M行改裝、拆除、破壞等行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)電梯原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方因自身原因?qū)е码娞輷p壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部的維修費用和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方