商戶場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商戶場地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商戶場地（以下簡稱"該場地"），并有意將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本情況及相關(guān)權(quán)益1.場地位置：該場地位于[具體地址]，場地面積為[x]平方米，場地用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.場地現(xiàn)狀：甲方保證該場地目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況與乙方受讓時(shí)所看到的一致，且不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀接收。3.場地租賃情況：該場地目前處于[租賃狀態(tài)，如已簽訂租賃合同，則注明出租方、租賃期限等相關(guān)租賃信息]，甲方承諾其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場地，且轉(zhuǎn)讓行為不會違反其與出租方簽訂的租賃合同約定。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格受讓該場地。該價(jià)格為固定價(jià)格，包括場地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有庫存商品轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）等一切與該場地相關(guān)的費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成場地交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完場地相關(guān)證照變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取場地轉(zhuǎn)讓款；有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)讓給乙方；向乙方如實(shí)告知該場地的真實(shí)情況，包括但不限于場地的權(quán)屬狀況、租賃情況、裝修及設(shè)備設(shè)施狀況、是否存在糾紛或抵押等；協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收場地；協(xié)助乙方辦理與該場地相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；在場地交接前，負(fù)責(zé)處理該場地的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后的場地?zé)o任何法律糾紛；在本合同履行期間，不得干擾乙方正常使用該場地，不得向乙方提出不合理的要求或限制乙方的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于場地交接、證照變更協(xié)助等；在接收場地后，有權(quán)按照自己的意愿合法使用該場地進(jìn)行經(jīng)營活動；在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓款；在場地交接時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決；接收場地后，應(yīng)按照場地的用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；負(fù)責(zé)承擔(dān)場地交接后的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；在本合同履行期間，應(yīng)妥善保管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、場地交接1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)完成場地交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接清單（詳見附件）。場地交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄場地的面積、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（如有）等情況，雙方應(yīng)對交接清單的內(nèi)容簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在場地交接前清理場地內(nèi)的物品，保證場地干凈整潔，符合交接條件。乙方應(yīng)在交接時(shí)對場地進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償。3.場地交接完成后，該場地的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。五、證照變更1.若該場地相關(guān)證照需要變更，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，甲方應(yīng)配合乙方完成簽字、蓋章等手續(xù)。2.辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未按時(shí)交付場地、未如實(shí)告知場地情況、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款[x%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變場地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照已付轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)