商務(wù)寫字樓出售合同協(xié)議

商務(wù)寫字樓出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的商務(wù)寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"該寫字樓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寫字樓基本信息該寫字樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓為[寫字樓建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，乙方所購(gòu)買的樓層為第[x]層，面積為[x]平方米。寫字樓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含吊頂、墻面、地面裝修材料及品牌等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯數(shù)量及品牌、消防設(shè)施設(shè)備情況等]。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該寫字樓所屬區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、位置等]。與該寫字樓相關(guān)的權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)（如有）、共有部分的權(quán)益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取寫字樓出售價(jià)款。對(duì)該寫字樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證出售該寫字樓未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效、完整。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該寫字樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)處理與該寫字樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，確保乙方接收后不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付該寫字樓前，負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證寫字樓處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該寫字樓及其附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收該寫字樓后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)寫字樓進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付寫字樓購(gòu)買價(jià)款。在接收該寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)寫字樓及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。協(xié)助甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)接收該寫字樓后產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.寫字樓出售價(jià)款該寫字樓的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該寫字樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該寫字樓應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等符合本合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。3.接收程序乙方在接收該寫字樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。乙方無(wú)異議后，簽署寫字樓交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該寫字樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件存在虛假、無(wú)效或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處置該寫字樓或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照本合同出售總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同出售總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出售方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)