樓面補漏施工合同協(xié)議

樓面補漏施工合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓面出現(xiàn)滲漏問題，需要進行補漏施工，乙方具備相關的施工資質和經驗，能夠提供樓面補漏服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓面補漏施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）施工地點甲方位于[具體地址]的樓面，樓面面積為[x]平方米。（二）滲漏情況描述經雙方現(xiàn)場勘查確認，樓面滲漏主要集中在[具體位置列舉，如屋頂東南角、樓面中部靠近樓梯處等]，滲漏表現(xiàn)為[詳細描述滲漏現(xiàn)象，如天花板有明顯水漬、墻皮脫落、地面有積水等]，影響到了樓內的正常使用及結構安全。（三）補漏施工范圍及要求1.乙方負責對上述確認的滲漏部位進行全面補漏施工，包括但不限于清理滲漏部位周邊的雜物、灰塵，修復損壞的防水層，對防水層進行防水加強處理，確保施工后的樓面不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.補漏施工所使用的材料必須符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，具備良好的防水性能、耐久性和環(huán)保性。乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件，并保證材料的來源合法、正規(guī)。3.施工工藝應嚴格按照防水工程施工規(guī)范進行操作，確保施工質量。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和工期完成施工任務。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于樓面的原始設計圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解樓面的結構和滲漏情況。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電供應、材料堆放場地等，并協(xié)調解決施工過程中與第三方的關系，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，因甲方原因導致施工條件發(fā)生變化或出現(xiàn)其他不可抗力因素，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質量標準和施工工藝進行施工，確保施工質量達到優(yōu)良等級，一次性通過甲方及相關部門的驗收。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工期按時完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。施工人員應具備相應的資質證書，遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中妥善保管甲方提供的施工資料，不得泄露給第三方。施工結束后，應將相關資料完整歸還甲方。對施工過程中產生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結束后，負責對施工現(xiàn)場進行全面清理和恢復，達到甲方要求的標準。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經雙方協(xié)商確定，本次樓面補漏施工的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的可調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部補漏施工內容，并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質保期為自驗收合格之日起[x]個月。（三）支付期限1.預付款支付期限：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內將預付款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.驗收合格后工程款支付期限：乙方提交驗收申請后，甲方應在[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后的[x]個工作日內將相應工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.質量保證金支付期限：質保期屆滿后，乙方提交質量保證金支付申請，甲方應在[x]個工作日內進行審核。如無質量問題，甲方應在審核通過后的[x]個工作日內將質量保證金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在[x]個工作日內組織施工人員和材料進場，確定具體的開工日期，并通知甲方。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[x]個日歷天內完成全部補漏施工任務，并向甲方提交竣工驗收申請。預計竣工日期為[具體日期]。（三）工期順延1.因甲方原因導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并承擔因工期順延給乙方造成的損失。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.因設計變更或甲方提出的其他合理要求導致工程量增加或施工難度加大，從而影響工期的，工期相應順延。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，向甲方提交工期順延申請及相關證明材料，經甲方審核確認后，工期予以順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方施工的樓面補漏工程應符合國家現(xiàn)行的防水工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，確保樓面不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，達到優(yōu)良工程標準。具體質量標準如下：1.防水層應平整、牢固，無裂縫、孔洞、起砂等缺陷。2.防水層的厚度應符合設計要求，且均勻一致。3.防水層與基層之間應粘結牢固，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。4.防水層的搭接寬度應符合規(guī)范要求，搭接處應密封嚴密。5.施工后的樓面應進行蓄水試驗或淋水試驗，蓄水時間不少于[x]小時或淋水時間不少于[x]小時，無滲漏現(xiàn)象視為驗收合格。（二）驗收程序1.乙方完成全部補漏施工任務后，應自行組織內部檢查，確保施工質量符合要求。自檢合格后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上施工過程中的質量檢驗記錄、材料質量證明文件等相關資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織乙方及相關部門進行驗收。驗收人員應包括甲方代表、乙方代表、監(jiān)理單位（如有）及其他相關專業(yè)人員。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方及驗收人員的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次提交驗收申請，甲方應重新組織驗收。4.經甲方及相關部門驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應承擔整改費用，并按照本協(xié)議約定的工期要求重新完成施工任務，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的工程款及相應違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、機械租賃費、材料損失費等，并按照本協(xié)議約定的工期要求順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和施工工藝進行施工，導致施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的施工任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方發(fā)出的通知、文件等應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址以書面形式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[x]日書面通知對方。2.以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x