商業(yè)公寓團(tuán)購合同協(xié)議

商業(yè)公寓團(tuán)購合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或銷售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意團(tuán)購乙方開發(fā)建設(shè)的商業(yè)公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商業(yè)公寓基本情況1.項(xiàng)目名稱：[商業(yè)公寓項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.商業(yè)公寓坐落位置：[具體樓號(hào)及房號(hào)]4.建筑面積：[約定的建筑面積，以房產(chǎn)測(cè)繪部門最終測(cè)繪為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積[具體公攤建筑面積]平方米。5.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：[供水方式，如市政供水等]，保證[約定的供水時(shí)間及壓力標(biāo)準(zhǔn)]。供電：[供電方式，如市政供電等]，具備[約定的用電容量及保障措施]。供氣：[供氣方式，如天然氣等]，確保[約定的通氣時(shí)間及供氣標(biāo)準(zhǔn)]。通訊：[具備何種通訊設(shè)施接入條件，如寬帶、有線電視等]。2.公共配套設(shè)施電梯：配備[電梯品牌及數(shù)量]部電梯，保證正常運(yùn)行。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備[詳細(xì)描述消防設(shè)施，如消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過消防驗(yàn)收。停車場(chǎng)：項(xiàng)目配備[地上/地下]停車場(chǎng)，提供[約定數(shù)量]個(gè)停車位，其中包括[多少個(gè)固定車位，多少個(gè)臨時(shí)車位]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商業(yè)公寓的詳細(xì)情況，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、配套設(shè)施建設(shè)等。在團(tuán)購過程中，有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供相關(guān)服務(wù)及優(yōu)惠政策。對(duì)乙方交付的商業(yè)公寓質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付團(tuán)購款項(xiàng)。提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，配合乙方辦理與團(tuán)購相關(guān)的手續(xù)，如簽訂認(rèn)購協(xié)議、購房合同等。遵守乙方制定的關(guān)于商業(yè)公寓團(tuán)購的相關(guān)規(guī)定和流程。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方的團(tuán)購款項(xiàng)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)付款、配合辦理手續(xù)等。根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)商業(yè)公寓項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和銷售。2.義務(wù)向甲方如實(shí)介紹商業(yè)公寓的基本情況、配套設(shè)施、銷售政策等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行商業(yè)公寓的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在交房時(shí)，向甲方提供符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)公寓，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、團(tuán)購價(jià)格及付款方式（一）團(tuán)購價(jià)格1.甲方參與團(tuán)購的商業(yè)公寓單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元。此價(jià)格為團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格，包含[是否包含配套設(shè)施費(fèi)用等，如有需詳細(xì)說明]。2.乙方承諾，在本合同簽訂后，若市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，團(tuán)購價(jià)格不再調(diào)整。（二）付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元。定金在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若甲方違約不購買商業(yè)公寓，定金不予退還；若乙方違約無法出售商業(yè)公寓給甲方，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：甲方應(yīng)在[約定的支付首付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向乙方支付首付款人民幣[x]元，首付款比例為購房總價(jià)的[x]%。3.余款：甲方應(yīng)通過[貸款/公積金貸款/一次性付款等具體付款方式]支付余款人民幣[x]元。若選擇貸款支付，甲方應(yīng)在[約定的申請(qǐng)貸款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款額度不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交房時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將商業(yè)公寓交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交房標(biāo)準(zhǔn)1.商業(yè)公寓應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.裝修部分應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝要求]地面：[地面裝修材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房設(shè)備配備及裝修要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌及裝修要求]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細(xì)說明]五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)在商業(yè)公寓交付使用后的[約定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用由甲方按照國家規(guī)定承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付團(tuán)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方中途悔約不購買商業(yè)公寓，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批，影響購房款支付的，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間補(bǔ)足購房款差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照逾期付款的約定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付商業(yè)公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的商業(yè)公寓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[約定的整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致逾期交房的，乙方應(yīng)按照逾期交房的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于購房款的[x]%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜