商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)合同協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于商業(yè)樓、寫字樓、配套設(shè)施等，各部分的詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求見附件[具體附件名稱]。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用質(zhì)量合格、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格型號(hào)見附件[材料清單附件名稱]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：外裝修采用[描述外裝修風(fēng)格及材料]，內(nèi)裝修根據(jù)不同功能區(qū)域按照附件[內(nèi)裝修設(shè)計(jì)附件名稱]的要求進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。配套設(shè)施：包括但不限于消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本項(xiàng)目的使用需求，各系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及要求見附件[配套設(shè)施技術(shù)要求附件名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。有權(quán)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。2.義務(wù)：按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況的報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、工程款支付1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方報(bào)送當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按照當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x]%向乙方支付工程進(jìn)度款?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程進(jìn)度1.工期要求：本項(xiàng)目總工期為[x]日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)合理安排施工順序，確保各階段工程按時(shí)完成。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的維修、返工等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律