商場(chǎng)土地承包合同協(xié)議

商場(chǎng)土地承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方有意承包該土地用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[商場(chǎng)具體地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方承包該土地用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)活動(dòng)舉辦等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已清理完畢或已取得相關(guān)處置權(quán)。乙方應(yīng)在接收土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該土地的合法性及完整性，如因土地權(quán)屬問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，對(duì)該土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地及地上附著物（如有）。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承包期內(nèi)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及地上附著物（如有）的安全和完好。因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān)。承包期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）保持良好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的安全、消防、環(huán)保等責(zé)任，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理工作。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本合同承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用每[支付周期，如年/半年/季]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)周期的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足欠付的承包費(fèi)用。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用土地或破壞土地及地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。若乙方未在承包期滿(mǎn)或本合同提前解除后按照約定交還土地，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付土地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。