售后出租合同協(xié)議

售后出租合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物，愿意出售給乙方并同時將其出租給乙方使用，乙方有意購買并承租該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下售后出租合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)信息位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。該房產(chǎn)附屬設施及配套設施有[詳細說明，如停車位、綠化景觀、物業(yè)管理用房等]。2.設備信息設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[型號規(guī)格]，數(shù)量為[x]臺/套。設備購置時間為[購置時間]，設備狀況良好，具備正常使用功能，設備維護保養(yǎng)記錄完整，最近一次保養(yǎng)時間為[保養(yǎng)時間]。設備存放地點為[存放具體地點]，設備目前用于[使用用途說明]。3.土地信息（如有）土地位于[土地地址]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地上已建有[房產(chǎn)情況說明]，土地相關(guān)權(quán)益清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款及租金。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設備清單、質(zhì)量狀況等相關(guān)資料。保證標的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用和享有標的物權(quán)益。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交付、設備清單交接等。負責標的物在交付前的維修、保養(yǎng)責任，確保交付時標的物符合正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聵说奈锎嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及），費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付相應款項后，有權(quán)按照本合同約定使用標的物。對標的物的使用情況有權(quán)自主決定，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況時，有權(quán)要求甲方進行維修或采取其他補救措施。2.義務按照本合同約定按時足額支付購房款及租金。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)及損壞標的物設施設備。如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間屆滿或本合同提前終止時，按照合同約定將標的物完好無損地返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）、標的物交接手續(xù)等。三、購房款及租金支付1.購房款乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如涉及）前，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.租金租金標準為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫租金金額]）。支付周期：乙方應每[支付周期，如季度/半年/年]向甲方支付一次租金。支付時間：每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該周期租金。四、合同期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[截止日期]止，共計[x]年/月。2.續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合約定，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或提前收回標的物，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及租金（如有），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務，導致乙方無法正常使用或取得標的物權(quán)益，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付購房款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變標的物用途、結(jié)構(gòu)或損壞標的物設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，同時按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用或造成其他嚴重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止時將標的物返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。如乙方損壞標的物，應負責修復或按照市場評估價值賠償甲方損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.