商品房買賣合同抵債協(xié)議

商品房買賣合同抵債協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下商品房買賣合同抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債標的物具體描述乙方同意以其名下位于[具體樓盤名稱]，房號為[具體房號]的商品房（以下簡稱"該商品房"），建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，作為抵償其所欠甲方債務(wù)的標的物。該商品房已取得[商品房預(yù)售許可證號]，房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等]。該商品房相關(guān)信息如下：1.房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)]2.樓層：[所在樓層]3.朝向：[房屋朝向]4.配套設(shè)施：[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標準等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理該商品房的相關(guān)抵債手續(xù)，并享有該商品房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理該商品房抵債的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在取得該商品房相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該商品房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理抵債手續(xù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。2.義務(wù)確保對該商品房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定，在[具體時間節(jié)點]前，將該商品房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用標準。負責承擔交付前該商品房的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。向甲方提供辦理該商品房產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、抵債金額及債務(wù)抵銷經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該金額與本協(xié)議約定的商品房價值相當，雙方同意以該商品房抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即行消滅。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將該商品房交付給甲方。乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)辦理房屋交接事宜。（二）交付條件1.該商品房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.房屋達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗完好，水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用等。（三）交付手續(xù)1.交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《商品房買賣合同》原件。《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋實測面積報告。本協(xié)議約定的其他相關(guān)文件。2.雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，乙方應(yīng)負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。整改費用由乙方承擔。3.驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋交付完成。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方與房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或未按照約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該商品房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應(yīng)負責在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方存在隱瞞該商品房產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該商品房權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具