商場店租合同協(xié)議

商場店租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場區(qū)域（以下簡稱"該租賃區(qū)域"）出租給乙方。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認并附圖標注的為準。該租賃區(qū)域包括商場的[具體樓層及范圍描述]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施等]。2.用途乙方租賃該商場的用途為經(jīng)營[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元/月，自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。租金不含物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費等其他費用。2.支付方式乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方應按照以下方式支付租金：第一年：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首月租金人民幣[x]元，并在之后每月的[x]日前支付當月租金。第二年及以后：乙方應提前[x]個月支付下一年度的租金，即每年的[x]月[x]日前支付下一年度全年租金人民幣[x]元。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商場具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的產(chǎn)權糾紛或其他法律問題。按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保租賃標的物及其附屬設施設備在租賃期限內(nèi)正常使用。負責對商場的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等，并承擔相應費用。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照所需的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用租賃標的物及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。負責對租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施設備損壞，應承擔維修或賠償責任。遵守商場的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時將租賃標的物交還甲方，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對商場進行物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費標準為人民幣[x]元/平方米/月，乙方應于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理公司負責商場公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等工作。乙方應配合物業(yè)管理公司的工作，并按照規(guī)定繳納相關費用。4.如因乙方原因導致商場公共區(qū)域或其他租戶遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不破壞租賃標的物的主體結構和外觀形象。3.裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方及物業(yè)管理公司進行驗收。驗收合格后方可投入使用。4.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃區(qū)域進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，甲方有權要求乙方保持原狀或由甲方無償收回，乙方不得要求甲方給予任何補償。七、消防與安全1.乙方應遵守國家及地方有關消防、安全等方面的法律法規(guī)，確保租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全和人員安全。2.乙方應按照規(guī)定配備必要的消防設施設備，并保證其正常運行。如因乙方原因導致消防設施設備損壞或無法正常使用，乙方應及時修復或更換，并承擔相應費用。3.乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定應急預案，確保在發(fā)生火災等緊急情況時能夠及時、有效地進行應對。4.租賃期間，如因乙方違反消防規(guī)定導致火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，并賠償甲方及其他租戶因此遭受的損失。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)管理費及違約金，同時乙方應承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應立即停止轉租等違約行為，并將租賃標的物交還甲方。乙方違反本合同約定的用途使用租賃標的物，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應承擔相應的法律責任。乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)將租賃標的物交還甲方，并結清所有費用。乙方未按照本合同約定對租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，或因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按照甲方要求及時將租賃標的物交還甲方，或未保持租賃標的物及其附屬設施設備完好無損的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，或交付的租賃標的物及其附屬設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并相應順延租賃期限。甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并采取措施盡快解決問題。因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.