商場(chǎng)外廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)外廣場(chǎng)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的外廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該外廣場(chǎng)"）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該外廣場(chǎng)用于[乙方使用目的，如舉辦促銷活動(dòng)、設(shè)置臨時(shí)展位等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商場(chǎng)外廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置該外廣場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體地址]，東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.租賃場(chǎng)地用途乙方租賃該外廣場(chǎng)僅用于[乙方使用目的，如舉辦促銷活動(dòng)、設(shè)置臨時(shí)展位等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：提供場(chǎng)地的基本平整及清潔服務(wù)，確保乙方進(jìn)場(chǎng)前場(chǎng)地具備正常使用條件。提供一定數(shù)量的電力接口，滿足乙方合理用電需求，具體用電負(fù)荷及接口位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與商場(chǎng)內(nèi)部相關(guān)部門的溝通事宜，確保乙方在租賃期間的活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或甲方運(yùn)營(yíng)成本變化等原因，甲方有權(quán)在提前[x]日書面通知乙方的情況下，對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該外廣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。如因乙方原因?qū)е略撏鈴V場(chǎng)或商場(chǎng)其他設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施和服務(wù)。保證該外廣場(chǎng)具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)內(nèi)部其他租戶及相關(guān)部門之間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)該外廣場(chǎng)的整體安全保衛(wèi)工作，但乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全仍由乙方自行負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該外廣場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理布置和使用，但不得破壞場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及外觀，不得影響商場(chǎng)的整體形象和正常運(yùn)營(yíng)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該外廣場(chǎng)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶利益的行為?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后[x]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該外廣場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過押金金額的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、場(chǎng)地平面圖等。出租方（甲方）（蓋章）：____________