毛坯房合同協(xié)議

毛坯房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的毛坯房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，墻面、地面、頂面等均為原始狀態(tài)，門窗等基本設(shè)施已安裝，但未進行裝修。該房屋水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施已具備接入條件，但尚未開通使用。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附帶[附屬設(shè)施及設(shè)備明細，如地下室[面積]平方米、停車位[編號]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的任何費用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或協(xié)商解決。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點該房屋的交付地點為房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋已交付。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或協(xié)商解決。整改或解決完畢后，雙方應(yīng)重新進行驗收，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律