民宅舊房出售合同協(xié)議

民宅舊房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的民宅舊房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間。房屋建成時間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)，屋內(nèi)有簡單的水電設(shè)施，門窗部分老化等]。2.附屬設(shè)施房屋附帶一個面積為[x]平方米的院子，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地等]，院子周圍有[x]米高的圍墻。院子內(nèi)有一個[x]平方米的儲物間，儲物間為[儲物間結(jié)構(gòu)，如簡易彩鋼板房等]。房屋配備有[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如太陽能熱水器、抽油煙機等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生的稅費。如因甲方原因未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方未處理導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生的稅費。三、房屋出售價款及付款方式1.房屋出售價款雙方約定該房屋的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方應(yīng)保證房屋交付時保持現(xiàn)狀（除本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備變更外），門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等一切費用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時處理。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、支付利息、賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失等。如甲方違反合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，并按照房屋出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還房屋，并按照房屋出售價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具