商城檔口出租合同協(xié)議

商城檔口出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商城名稱]內(nèi)的檔口（以下簡稱"該檔口"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該檔口用于[經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：該檔口位于[商城具體地址及樓層、房號]，建筑面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在承租期內(nèi)，僅在該檔口從事[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的該檔口現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、貨架、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該檔口，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限，如10個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該檔口的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商城進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，包括但不限于制定商城的管理規(guī)定、進(jìn)行安全檢查等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。應(yīng)負(fù)責(zé)商城的整體安全保衛(wèi)工作，保障乙方在商城內(nèi)的經(jīng)營活動安全。應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，對該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該檔口及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和用途使用該檔口，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)妥善使用和維護(hù)該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。應(yīng)遵守商城的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方做好安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。應(yīng)依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空該檔口，并將其恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該檔口用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該檔口轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過[x]日的。嚴(yán)重違反商城管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。利用該檔口從事違法違規(guī)活動的。因乙方原因?qū)е略摍n口及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е乱曳皆谏坛莾?nèi)的經(jīng)營活動受到嚴(yán)重干擾，無法正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定向乙方交付該檔口及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該檔口用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定妥善使用和維護(hù)該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，應(yīng)照價賠償。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違反商城管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方利用該檔口從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法