民事占地糾紛協(xié)議書模板

民事占地糾紛協(xié)議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方之間就[具體土地位置及范圍]的占地事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置及范圍本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰土地所有者]，南至[具體邊界標識或相鄰土地所有者]，西至[具體邊界標識或相鄰土地所有者]，北至[具體邊界標識或相鄰土地所有者]。該土地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀目前該土地上附著有[具體附著物，如建筑物、樹木等詳細情況]。土地的使用狀況為[農(nóng)用、閑置、工業(yè)使用等具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用占地范圍內(nèi)的土地，并在乙方違約時依據(jù)協(xié)議追究其責任。甲方對占地范圍內(nèi)土地及附著的合法權(quán)益享有相應(yīng)的監(jiān)督和知情權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對占地范圍內(nèi)土地擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或其他法律瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的必要手續(xù)（如臨時用地許可等，若有需要），提供真實、有效的證明文件及相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該土地，以實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方正常使用土地。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用占地范圍內(nèi)的土地，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)妥善保護土地及附著的現(xiàn)有狀況，不得故意破壞或損壞。因乙方使用不當造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)按時向甲方支付本協(xié)議約定的占地費用（如有）。在協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀。三、占地費用及支付方式1.占地費用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付占地費用共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付占地費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。剩余款項人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。四、占地期限1.起始日期本協(xié)議約定的占地起始日期為[具體日期]。2.終止日期若乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，占地期限為[x]年，自起始日期起至[具體終止日期]止。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的提前終止情形，占地期限提前結(jié)束。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬合法或未履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部占地費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方擅自提前終止本協(xié)議的，應(yīng)按照乙方已支付占地費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的預(yù)期利益損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件退還占地范圍內(nèi)的土地，并支付已使用期間的雙倍占地費用作為違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按時支付占地費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還占地范圍內(nèi)的土地，并支付已使用期間的占地費用及違約金。乙方未按照協(xié)議約定保護土地及附著物，或未在協(xié)議期滿或提前終止時按時清理附著物、恢復土地原狀的，乙方應(yīng)承擔恢復原狀的費用，并按照占地費用的[x]%向甲方支付違約金。造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方擅自提前終止本協(xié)議的，已支付的占地費用不予退還，乙方還應(yīng)按照剩余占地期限內(nèi)應(yīng)支付費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的預(yù)期利益損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）