商丘燒烤租賃合同協(xié)議

商丘燒烤租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于商丘市[具體地址]的燒烤場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備，開展燒烤經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地1.甲方將位于商丘市[具體地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方用于經(jīng)營燒烤。該場(chǎng)地包括室內(nèi)經(jīng)營區(qū)域及室外露天區(qū)域（如有），具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件《場(chǎng)地平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地內(nèi)配備有基本的水電設(shè)施，水電供應(yīng)應(yīng)能滿足燒烤經(jīng)營的正常需求。甲方應(yīng)確保在租賃期間水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，若因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷超過[x]小時(shí)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）燒烤設(shè)備1.甲方提供的燒烤設(shè)備包括但不限于燒烤爐、烤架、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，具體設(shè)備清單詳見本合同附件《燒烤設(shè)備清單》。2.甲方應(yīng)確保所提供的燒烤設(shè)備在租賃開始時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)備的使用說明書及操作指南。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以保證設(shè)備的正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，若因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃期限本租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地、設(shè)備的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回租賃場(chǎng)地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并確保場(chǎng)地及設(shè)備符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)（除乙方人為損壞或不合理使用導(dǎo)致的維修外），包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電線路等的維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與燒烤經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理證照手續(xù)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，開展燒烤經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)備無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)備。如因乙方人為原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)備，并確保消防設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場(chǎng)地內(nèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及設(shè)備不符合使用要求的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違法經(jīng)營或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按時(shí)交還租賃場(chǎng)地及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地及設(shè)備，并要求乙方按照月租金的[x]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同