商場(chǎng)展位租賃合同協(xié)議

商場(chǎng)展位租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于商場(chǎng)的展位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、展位基本情況1.展位位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的第[x]層[具體展位編號(hào)]的展位出租給乙方使用。該展位的具體位置、面積等信息以本合同附件一《展位平面圖》及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.展位用途：乙方租賃該展位僅用于展示、銷(xiāo)售[乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類(lèi)別]商品及提供相關(guān)服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變展位用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷(xiāo)活動(dòng)等規(guī)則，并要求乙方遵守。有權(quán)監(jiān)督乙方在展位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定的展位及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與展位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如乙方需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)申報(bào)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)予以協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用展位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在展位內(nèi)自行添置的設(shè)備、物品等享有所有權(quán)，但在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理，恢復(fù)展位原狀，如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶(hù)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)按照商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和要求進(jìn)行展位布置和裝修，但裝修方案應(yīng)事先報(bào)甲方書(shū)面審核同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變展位的結(jié)構(gòu)、外觀或進(jìn)行其他重大裝修改造。負(fù)責(zé)展位內(nèi)的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作，確保展位內(nèi)的商品及設(shè)施、設(shè)備安全完好。因乙方原因?qū)е抡刮换蛏虉?chǎng)其他區(qū)域發(fā)生安全事故或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)配合甲方及商場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)工作，積極參加商場(chǎng)組織的各項(xiàng)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退展位，并將展位恢復(fù)原狀。如乙方逾期騰退，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期騰退期間的占有使用費(fèi)。五、展位裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對(duì)展位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面審核同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和安全要求，不得影響商場(chǎng)的整體形象和其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致商場(chǎng)或其他租戶(hù)的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)展位進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、物品外，甲方有權(quán)要求乙方保持原狀或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照甲方要求處理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供展位內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明燈具、插座、展示架等，具體設(shè)施設(shè)備清單以本合同附件二為準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善使用和保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需在展位內(nèi)增添其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先報(bào)甲方書(shū)面同意。增添的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除增添的設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)展位原狀。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)物業(yè)管理方的規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與物業(yè)管理方另行約定，但乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：商場(chǎng)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、廣告宣傳1.乙方在展位內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的廣告管理規(guī)定，不得發(fā)布虛假、違法或侵權(quán)的廣告信息。2.乙方如需在商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)置廣告或參加商場(chǎng)組織的促銷(xiāo)活動(dòng)等，應(yīng)事先報(bào)甲方書(shū)面審核同意，并按照甲方及商場(chǎng)管理方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[x]日的；擅自改變展位用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)展位進(jìn)行重大裝修改造的；從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶(hù)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；因乙方原因?qū)е抡刮换蛏虉?chǎng)其他區(qū)域發(fā)生安全事故或造成損失，拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，連續(xù)[x]日以上停止?fàn)I業(yè)或擅自撤離展位的；違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定，給甲方或其他租戶(hù)造成重大損失的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。3.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按照本合同約定向乙方提供符合約定的展位及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面反對(duì)后仍不改正的；因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡化，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰退展位，并將展位恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等。如乙方未按時(shí)結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變展位用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)展位進(jìn)行重大裝修改造、從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他租戶(hù)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因?qū)е抡刮换蛏虉?chǎng)其他區(qū)域發(fā)生安全事故或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因此遭受的全部損失及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，連續(xù)[x]日以上停止?fàn)I業(yè)或擅自撤離展位，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)采取措施收回展位，并要求乙方承擔(dān)展位空置期間的租金損失。如乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定，給甲方或其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合約定的展位及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面反對(duì)后仍不改正的，甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е律虉?chǎng)整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡化，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議