商場合同違約賠償協(xié)議

商場合同違約賠償協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶方）：姓名/名稱：[商戶全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]法定代表人：[姓名]地址：[商戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場具體區(qū)域]的租賃合同（以下簡稱"主合同"），為明確雙方在履行主合同過程中的權(quán)利義務(wù)，以及在出現(xiàn)違約情形時的賠償責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下違約賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域：乙方租賃甲方位于[商場具體樓層及位置]的場地，面積為[x]平方米，該場地用途為[經(jīng)營業(yè)態(tài)]。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供符合經(jīng)營需求的基本設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用（如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修費用）。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負責(zé)商場的整體運營管理，包括但不限于提供公共區(qū)域清潔、安保服務(wù)、市場推廣等。乙方應(yīng)遵守商場的各項管理制度，按照約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)合法經(jīng)營，并配合甲方的管理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同約定及本協(xié)議規(guī)定，收取租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營、損害商場形象或違反管理制度等行為，有權(quán)要求乙方整改，直至解除主合同。根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，有權(quán)對商場的布局、設(shè)施等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。負責(zé)商場公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理，保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合法使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及主合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。在符合商場管理規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照主合同約定的時間和方式，向甲方支付租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及商場聲譽的活動。按照約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地。負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用，并承擔(dān)因乙方原因造成損壞的維修費用。配合甲方的管理工作，包括但不限于參加商場組織的會議、活動，提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時間向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付場地遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行對商場公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)采取積極措施予以修復(fù)，并根據(jù)影響程度減免乙方相應(yīng)期間的租金或給予一定的經(jīng)濟補償。如因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。3.若甲方違反主合同或本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時間支付租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期支付費用遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方立即搬離租賃場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，如甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行對租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響商場整體運營的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.若乙方違反主合同或本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________