民事土地協(xié)議書范本

民事土地協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量依據(jù)，如土地管理部門測繪報告等]為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其擁有的上述土地的使用權(quán)及地上附著物（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款后，取得該土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物補(bǔ)償費用（如有）、相關(guān)稅費等一切與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地過戶手續(xù)（以土地管理部門登記為準(zhǔn)）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、用途，不得進(jìn)行任何有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方的追討或干擾。如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付給乙方前，負(fù)責(zé)清理該土地上的附著物（如有），達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶等手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款并完成相關(guān)手續(xù)后，取得該土地的合法使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費等費用。在取得土地使用權(quán)后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該土地的使用、管理、維護(hù)等費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀、面積、地上附著物等情況。交付時，該土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有地上附著物，應(yīng)符合本協(xié)議約定的清理要求），無任何糾紛或爭議。五、土地過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理費用：辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理土地過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，并按照土地管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理或存在權(quán)屬糾紛等問題，致使另一方無法取得該土地的合法使用權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款、賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等