樓盤清盤特價合同協(xié)議

樓盤清盤特價合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方所開發(fā)的[樓盤名稱]項目進入清盤階段，為加快銷售進程，特推出清盤特價房源。乙方經實地考察及了解相關情況后，有意購買甲方位于[樓盤具體位置及房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就該房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結構，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修標準]，包含以下裝修內容：[列舉裝修包含的具體項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。2.配套設施該房屋所屬樓盤配備有以下配套設施：小區(qū)內設有[綠化面積及綠化率]的綠化景觀，包括[列舉主要景觀設施，如花園、噴泉等]。配備有[停車位數量及車位類型，如地下停車位x個，地上停車位x個]停車位，滿足業(yè)主停車需求。小區(qū)內設置有[物業(yè)服務內容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]物業(yè)服務，物業(yè)服務公司為[物業(yè)服務公司名稱]。周邊配套設施完善，附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場等配套設施的距離及名稱]等。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的清盤特價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。乙方應在房屋交付前，確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方的購房款。有權對乙方的付款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定付款，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。在房屋交付前，有權對房屋進行正常的維護、維修及管理，但應提前通知乙方。義務應保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。應按照本合同約定的房屋交付標準和時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。負責辦理該房屋的產權登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權證書，辦理產權登記所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時進行整改，整改費用由甲方承擔。向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并對房屋質量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方及時整改。在辦理房屋產權登記手續(xù)時，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。義務應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。應在簽訂本合同前，仔細閱讀合同條款，充分了解房屋的相關情況及自身權利義務。如因乙方自身原因導致未仔細閱讀合同條款而產生的任何糾紛，乙方應自行承擔責任。在房屋交付時，應按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，如無正當理由拒絕辦理或拖延辦理，應承擔由此給甲方造成的損失。在房屋交付后，應按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本合同約定的標準。甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及整改工作（如有）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀及配套設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改，整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，致使乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接損失和間接損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同后，無正當理由拒絕購買該房屋或擅自解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他問題的，乙方應承擔全部修復費用及由此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合