售樓處合同外補(bǔ)充協(xié)議

售樓處合同外補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[具體樓盤(pán)名稱]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未涉及的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[詳細(xì)描述墻面的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]；地面：[描述地面的鋪設(shè)材料及標(biāo)準(zhǔn)，如地磚的材質(zhì)、規(guī)格等]；門(mén)窗：[說(shuō)明門(mén)窗的材質(zhì)、類型，如斷橋鋁合金門(mén)窗等]；水電設(shè)施：[描述水電線路的鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)施的配備情況，如一戶一表、暗敷線路等]；其他：[如有其他特殊的交付標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)列出]。附屬設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)[綠化面積及景觀特色描述，如綠化率達(dá)到[x]%，有中心花園、景觀小品等]。物業(yè)服務(wù)用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，用于物業(yè)管理公司辦公及存放相關(guān)設(shè)備。停車(chē)位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[停車(chē)位總數(shù)]個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位[x]個(gè)，地下停車(chē)位[x]個(gè)。乙方所購(gòu)房屋享有[停車(chē)位類型及數(shù)量，如1個(gè)地下停車(chē)位]優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，具體購(gòu)買(mǎi)事宜按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)公司為[物業(yè)公司名稱]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行，提供包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，自房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照物業(yè)公司與業(yè)主大會(huì)協(xié)商確定的程序進(jìn)行，但調(diào)整幅度不得超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的上限。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提供給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，確保小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和物業(yè)服務(wù)的提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)參加房屋驗(yàn)收。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕參加驗(yàn)收或在驗(yàn)收過(guò)程中提出不合理要求導(dǎo)致驗(yàn)收延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照逾期未繳納金額的[x]%向物業(yè)公司支付違約金。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照主合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：