商場扣點(diǎn)合同協(xié)議

商場扣點(diǎn)合同協(xié)議?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（商戶方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場場地及相關(guān)設(shè)施，乙方有意在甲方商場內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方在甲方商場經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商場場地：甲方將位于[商場具體位置]，面積為[x]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）提供給乙方使用。該場地的用途為乙方從事[具體經(jīng)營品類]的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.商場設(shè)施：甲方提供場地內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方如需對場地進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及設(shè)備不得影響商場整體布局及安全，完工后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可投入使用。3.商場服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，包括但不限于提供安保、保潔、物業(yè)管理等服務(wù)，維護(hù)商場的正常秩序和良好環(huán)境。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，配合甲方的管理工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、扣點(diǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合商場經(jīng)營管理規(guī)定的行為。根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，有權(quán)對商場的布局、設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理，營造良好的商業(yè)氛圍，吸引消費(fèi)者，提高商場的知名度和客流量。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照、協(xié)調(diào)與其他商戶及顧客之間的關(guān)系等。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行商場應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方在商場內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場地內(nèi)按照經(jīng)營品類合法開展經(jīng)營活動(dòng)。在遵守本合同及商場管理制度的前提下，有權(quán)自主安排經(jīng)營活動(dòng)，包括商品銷售、促銷活動(dòng)等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的場地、設(shè)施及服務(wù)。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、扣點(diǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動(dòng)。按照甲方制定的商場管理制度進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品陳列、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于商品采購成本、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。愛護(hù)商場場地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的管理工作，參加甲方組織的各項(xiàng)會(huì)議、培訓(xùn)及活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。三、租金及扣點(diǎn)1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。租金的調(diào)整：本合同簽訂后的前[x]年租金保持不變，自第[x+1]年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。2.扣點(diǎn)乙方同意按照其在商場內(nèi)的銷售額的[x]%向甲方支付扣點(diǎn)?？埸c(diǎn)計(jì)算周期為自然月，乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上一個(gè)月的銷售額報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在當(dāng)月[x]日前將扣點(diǎn)支付至甲方指定賬戶。如乙方對甲方審核的銷售額有異議，應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行核對，雙方共同核實(shí)后確定最終銷售額及扣點(diǎn)金額。四、費(fèi)用支付方式及結(jié)算1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、扣點(diǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.結(jié)算：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如一方提出終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；拖欠租金、扣點(diǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過[x]日的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害商場聲譽(yù)或甲方利益的；違反本合同及商場管理制度，經(jīng)甲方多次書面通知仍拒不改正的；因乙方原因?qū)е律虉龀霈F(xiàn)重大安全事故或其他嚴(yán)重問題的。若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決，影響乙方正常經(jīng)營的；未履行商場運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致商場經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，影響乙方經(jīng)營收益的；違反本合同約定，擅自提高租金、扣點(diǎn)或增加其他不合理費(fèi)用的。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算和交接。乙方應(yīng)在合同終止后[x]日內(nèi)將場地及設(shè)施設(shè)備清理完畢，并交還給甲方。如乙方逾期未清理或交接，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，或未履行商場運(yùn)營管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金、扣點(diǎn)或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余合同期限內(nèi)租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、扣點(diǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并將場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方評估的損失金額進(jìn)行賠償。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，或違反本合同及商場管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照合同租金總額的[x]%計(jì)算。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余合同期限內(nèi)租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙