集資建房交易合同協(xié)議

集資建房交易合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方參與單位的集資建房項(xiàng)目，并取得相應(yīng)房屋權(quán)益，乙方基于對(duì)該房屋的需求和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集資建房房屋的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該集資建房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)房。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[集資建房性質(zhì)描述，如毛坯房或已裝修情況說明]，甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵，門窗、水電、防水等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該集資建房房屋的交易總價(jià)為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、相關(guān)集資費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或拒絕支付定金，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金；若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠確定房屋具體信息（如房號(hào)、面積等）并通知乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合相關(guān)規(guī)定和程序的前提下，對(duì)集資建房的建設(shè)、分配等事項(xiàng)按照單位要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)確保其參與集資建房的行為合法合規(guī)，有權(quán)處分該集資建房房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照單位集資建房的規(guī)定和進(jìn)度，及時(shí)辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，確保房屋能夠順利交付給乙方。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和相關(guān)情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)單位及相關(guān)部門，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記額外費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，但應(yīng)遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)定和要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)額外費(fèi)用。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書，視為房屋正式交付。如乙方在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但因整改導(dǎo)致交付延遲超過[x]日的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付且具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋交易總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋交易總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。