樓盤渠道銷售合同協(xié)議

樓盤渠道銷售合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的銷售權(quán)益，為拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方委托乙方作為該樓盤的渠道銷售方，負責(zé)該樓盤的銷售推廣工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤地址：[樓盤具體地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，包含[x]棟住宅、[x]棟商業(yè)樓等。4.樓盤戶型：提供多種戶型選擇，包括但不限于[具體戶型面積及戶型結(jié)構(gòu)，如兩居室（80平方米）、三居室（120平方米）等]。5.樓盤配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[列舉配套設(shè)施，如健身房、游泳池、幼兒園、停車位等]。（二）銷售服務(wù)內(nèi)容1.客戶拓展：乙方利用自身渠道資源，通過線上線下多種方式進行客戶推廣，吸引潛在購房客戶關(guān)注該樓盤。2.客戶接待：乙方負責(zé)接待前來咨詢及看房的客戶，向客戶介紹樓盤的基本情況、戶型特點、銷售政策等信息。3.銷售促成：乙方積極促成客戶與甲方簽訂購房合同，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。4.市場調(diào)研：乙方定期向甲方反饋房地產(chǎn)市場動態(tài)及競爭對手信息，為甲方制定銷售策略提供參考依據(jù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和意見。有權(quán)審核乙方與客戶簽訂的購房合同，確保合同條款符合甲方利益和相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售政策，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的樓盤資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃、戶型圖、銷售價格、優(yōu)惠政策等，以便乙方進行銷售推廣。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。負責(zé)與客戶簽訂購房合同，并承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的與樓盤相關(guān)的問題，如房屋質(zhì)量咨詢、規(guī)劃變更解釋等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)客戶需求和實際情況，向客戶介紹樓盤的優(yōu)勢和特點，但不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保銷售工作順利進行。2.義務(wù)按照甲方提供的樓盤資料和銷售政策，積極開展銷售推廣工作，努力完成銷售任務(wù)。嚴格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，誠信銷售，不得從事任何違法違規(guī)行為。對客戶信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括客戶接待數(shù)量、意向客戶信息、成交情況等。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶存在疑問或問題，應(yīng)及時反饋給甲方，并協(xié)助甲方進行解答和處理。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金計算標準1.乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同，且客戶按照合同約定支付首期房款并辦理完相關(guān)購房手續(xù)后，甲方按照該套房屋實際成交金額的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.如因客戶原因?qū)е沦彿亢贤獬蜃兏?，乙方已獲得的銷售傭金應(yīng)根據(jù)合同解除或變更的具體情況進行相應(yīng)調(diào)整，如客戶支付的房款已退回甲方，甲方有權(quán)從乙方已獲得的傭金中扣除相應(yīng)金額；如客戶支付的房款未退回甲方，甲方可根據(jù)實際情況決定是否扣除乙方傭金及扣除比例。（二）支付方式1.甲方在客戶簽訂購房合同并支付首期房款后，于[具體工作日]內(nèi)將該套房屋銷售傭金的[x]%支付給乙方。2.甲方在客戶辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，于[具體工作日]內(nèi)將剩余銷售傭金支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請傭金支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展銷售工作，如提供虛假樓盤資料、擅自變更銷售政策等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的銷售傭金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方如需變更本協(xié)議的重要條款，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可生效。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________