商業(yè)承包合同協(xié)議

商業(yè)承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該商業(yè)項(xiàng)目"）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營該商業(yè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包標(biāo)的物甲方將其擁有經(jīng)營權(quán)的[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]整體承包給乙方經(jīng)營，該商業(yè)項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[列舉商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的主要經(jīng)營區(qū)域或設(shè)施，如商場店鋪、寫字樓區(qū)域、停車場等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于以下方面：商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)各類店鋪的招商、租賃管理，確保店鋪的合理布局和高效運(yùn)營。制定并執(zhí)行商業(yè)項(xiàng)目的營銷策略，提升項(xiàng)目的知名度和客流量，增加銷售額。負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全。協(xié)調(diào)與相關(guān)政府部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，處理各類可能影響商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營的外部事務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求經(jīng)營管理商業(yè)項(xiàng)目。有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用及其他收益。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)損害甲方利益的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失，直至解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可文件等資料，確保乙方能夠合法開展承包經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理相關(guān)的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。保證商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理商業(yè)項(xiàng)目，制定經(jīng)營策略和管理制度。有權(quán)使用甲方提供的與商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、場地等資源，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。有權(quán)按照本合同約定獲取商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的收益，但應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用及其他費(fèi)用。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營受到重大影響時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式開展承包經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他約定的費(fèi)用，具體支付方式和金額如下：承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月承包費(fèi)用人民幣[x]元。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，如按照商業(yè)項(xiàng)目的銷售額一定比例計(jì)算等]。其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額按照實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全秩序穩(wěn)定。如因乙方管理不善導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)送商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于銷售額、客流量、租戶經(jīng)營情況等，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目運(yùn)營狀況。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地交還甲方。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣[x]元。承包費(fèi)用的調(diào)整方式為：[詳細(xì)說明承包費(fèi)用調(diào)整的條件和方式，如每[x]年根據(jù)物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整一次等]。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或保證商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或其他條款，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在承包期限屆滿或合同提前解除后將商業(yè)項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料等完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此采取的一切法律措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.若乙方擅自將商業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（