售房定金協(xié)議書范本

售房定金協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋價格及定金1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方不得擅自變更。2.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方姓名]；賬號：[具體賬號]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋在交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求積極配合。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該房屋進行實地查看、了解房屋情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，按照雙方約定的時間和條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方未按照約定簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。四、付款方式及時間1.雙方同意選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將首付款（購房款扣除銀行貸款金額）支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.無論乙方選擇何種付款方式，在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足合同約定的交房條件后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交房時間。3.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法取得導(dǎo)致的其他間接損失等。若甲方擅自提高房屋價格或拒絕按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按照約定時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購房款或未按照約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議