商業(yè)招商合同協(xié)議

商業(yè)招商合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/個人姓名]地址：[乙方公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意承租該商業(yè)項目中的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營項目描述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商業(yè)項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[商業(yè)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.承租區(qū)域：乙方承租的具體區(qū)域位于該商業(yè)項目的[樓層及具體位置]，建筑面積為[x]平方米（以實測面積為準）。該區(qū)域的具體位置、邊界以本合同所附的平面圖（附件一）為準。乙方承租區(qū)域的配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電接口等]。4.租賃用途：乙方承諾將承租區(qū)域solely用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對商業(yè)項目的整體運營進行管理，包括但不限于制定統(tǒng)一的營業(yè)時間、促銷活動等管理制度，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)保證其對招商項目擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用承租區(qū)域。按照本合同約定的時間和標準，將承租區(qū)域交付給乙方使用，并確保交付時該區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。負責商業(yè)項目的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、停車場等）的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營承租區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)項目管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔承租區(qū)域內(nèi)的裝修、裝飾費用及經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。負責承租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等工作，保持區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時間和標準將承租區(qū)域交還甲方，且不得損壞承租區(qū)域內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除承租區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金合計為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有費用并將承租區(qū)域交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，自行承擔承租區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等費用。水電費、物業(yè)費等費用的收費標準按照商業(yè)項目所在地的相關(guān)規(guī)定及甲方與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和方式及時繳納上述費用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)租申請。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)無條件將承租區(qū)域交還甲方。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對承租區(qū)域進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)項目的整體規(guī)劃要求。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的裝修管理制度，不得損壞商業(yè)項目的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對承租區(qū)域的裝修及添附物應(yīng)按照本合同約定處理，不得要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外，維修費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格賠償。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定的時間和標準將承租區(qū)域交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、拖欠租金或其他費用達到[x]天以上、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租區(qū)域等嚴重違反本合同約定的行為；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，且雙方未能就解決方案達成一致的。在本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標準將承租區(qū)域交還甲方，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準將承租區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租區(qū)域、損壞承租區(qū)域內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負責恢復承租區(qū)域原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定的時間和標準將承租區(qū)域交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應(yīng)承擔因逾期交還承租區(qū)域給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議