和中介簽訂買房合同協(xié)議

和中介簽訂買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（以下簡稱丙方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具體坐落于[小區(qū)所在詳細地址]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局及尺寸關(guān)系]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。5.房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等裝修狀況描述]，裝修標準如下[詳細描述裝修所使用的材料、品牌等情況]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、熱水器、電視、家具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀]。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格及房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及丙方辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金，該定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間和條件，積極配合乙方及丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，確保房屋交付時無任何戶口遺留。確保房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，符合本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。承擔(dān)房屋買賣過程中因甲方原因產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)信息，并配合辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬狀況等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行處理。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方及丙方提供真實、有效的身份信息及購房所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房屋買賣過程中因乙方原因產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并配合丙方辦理房屋買賣的居間服務(wù)事項。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務(wù)，如實向甲乙雙方報告房屋買賣相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方交接房屋等。對甲乙雙方提供的信息及資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。在居間服務(wù)過程中，如因丙方原因?qū)е录滓译p方任何一方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照本合同約定乙方已支付至相應(yīng)階段的購房款）后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付購房款的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，保持本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，不存在任何欠費情況。房屋內(nèi)無任何戶口遺留。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品清單等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，辦理時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方未在房屋交付前處理好房屋內(nèi)的戶口遷移事宜，導(dǎo)致乙方無法正常遷入戶口的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)解決戶口遷移問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的身份信息及購房所需的相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方及丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同或無法完成房屋買賣交易的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[x]倍向甲乙雙方支付違約金。如因丙方原因給甲乙雙方造成其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若丙方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲乙雙方提供的信息及資料，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲乙雙方有權(quán)要求丙方按照居間服務(wù)費用的[x]倍支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律