樓盤底商出售合同協(xié)議

樓盤底商出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤名稱及具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：該底商位于[樓盤詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該底商的建筑面積為[x]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]。4.房屋現(xiàn)狀：該底商為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、價格及付款方式1.成交價格：雙方商定該底商的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為成交價格扣除定金后的余額。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理商業(yè)貸款（若需）。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該底商辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)：保證該底商產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摰咨檀嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。在交付該底商前，負(fù)責(zé)處理該底商所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用，確保交付時無欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該底商及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該底商時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。承擔(dān)該底商交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該底商交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對該底商進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《底商交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將該底商的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的該底商產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該底商，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該底商，每逾期一日，甲方應(yīng)按照成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)取得該底商的不動產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與