樓頂漏水協(xié)議書范本

樓頂漏水協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂出現(xiàn)漏水問題，影響了房屋的正常使用，為解決該問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓頂漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂為[樓頂材質(zhì)及結(jié)構(gòu)詳細描述，如混凝土平屋面，面積約為[x]平方米]，目前存在多處漏水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述漏水位置、漏水程度及對房屋內(nèi)部造成的影響，如客廳頂部出現(xiàn)水漬，臥室墻角發(fā)霉等]。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方樓頂進行全面維修，維修范圍包括但不限于對樓頂?shù)姆浪畬舆M行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水卷材，對樓頂?shù)牧芽p進行填補和密封處理，對樓頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通和修復(fù)等，確保樓頂不再漏水，恢復(fù)其防水功能。維修過程中乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他設(shè)施造成損壞。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修，維修后的樓頂應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：防水層無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗[具體時長]無滲漏為合格。樓頂表面平整，無裂縫、孔洞等缺陷。排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行維修。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供樓頂漏水的詳細情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入樓頂進行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)與其他業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。對維修過程中涉及的技術(shù)問題和專業(yè)事項有自主決定權(quán)，但應(yīng)確保維修工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)樓頂原狀，并向甲方提供維修報告及相關(guān)資料。在維修后的一定期限內(nèi)（如[x]個月），如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂再次出現(xiàn)漏水，乙方應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂漏水維修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方維修所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)組織人員進場維修。2.維修工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成（因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明原因及預(yù)計延長的期限，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)如前文所述，以防水層無滲漏現(xiàn)象（經(jīng)閉水試驗[具體時長]無滲漏）、樓頂表面平整無裂縫孔洞、排水系統(tǒng)暢通排水坡度符合設(shè)計要求為驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評估。如甲方對維修質(zhì)量有異議，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.若驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明文件；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進行，乙方不承擔(dān)維修期限延誤的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進行維修，或維修質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤及甲方的全部損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在維修后的一定期限內(nèi)對因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的樓頂再次漏水進行免費維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補