和縣土地租賃合同協(xié)議

和縣土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就和縣土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于和縣[具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村][具體地塊名稱]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.土地面積：租賃土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)調(diào)整租金。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫[x]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫[x]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失，直至解除本協(xié)議。租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無爭(zhēng)議性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰?fù)恋氐年P(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良或建設(shè)，但不得損害土地及地上附著物的原有價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)土地及地上附著物，不得隨意破壞或損毀。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物。如乙方對(duì)土地或地上附著物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守?zé)任。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法繳納因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方如需將土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、土地交付及交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。六、地上附著物的處理1.租賃期內(nèi)，乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上建設(shè)的可移動(dòng)的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對(duì)于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)的地上附著物，雙方協(xié)商處理：如甲方愿意接收，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值將不可移動(dòng)的地上附著物轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的價(jià)款后，地上附著物歸甲方所有。如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]日內(nèi)自行拆除不可移動(dòng)的地上附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的地上附著物歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。乙方逾期未整改或未賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)