商場車庫買賣合同協(xié)議

商場車庫買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場車庫的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該商場車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方出售的車庫位于[商場具體地址]商場地下[x]層[具體區(qū)域]，車庫編號為[車庫編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫用途：該車庫僅作為停放機動車輛使用，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：車庫配備有[列舉配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施等]等設(shè)施，以保障車庫的正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的車庫價款。對車庫享有合法的處分權(quán)，保證出售的車庫不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）。在本合同簽訂前，如實告知乙方車庫的使用現(xiàn)狀、存在的問題等情況。按照本合同約定的時間和標準，將車庫交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和協(xié)助，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的使用條件。在支付全部價款后，享有車庫的占有、使用和收益權(quán)（如法律法規(guī)允許）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫價款。接受甲方交付的車庫，并按照約定的用途使用車庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔車庫交付后的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。在辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、價款及支付方式（一）車庫價款雙方約定，該商場車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車庫價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在車庫交付前[x]日內(nèi)，乙方支付車庫價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在車庫交付后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、車庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項后的[x]日內(nèi)，將車庫交付給乙方使用。如因乙方原因?qū)е赂犊钛诱`，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.車庫已具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、配套設(shè)施完好等。2.甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙及相關(guān)使用說明文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場共同簽署《車庫交付確認書》，確認車庫已按照合同約定交付給乙方，乙方已驗收無誤。五、產(chǎn)權(quán)登記如乙方需要辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在車庫交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方出售的車庫存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。