商品房全款合同協(xié)議

商品房全款合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），乙方愿意以全款方式購(gòu)買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該商品房所在樓層為[x]層。該商品房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等]2.房屋質(zhì)量甲方承諾該商品房已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自本合同簽訂之日起，若因甲方原因?qū)е略撋唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)；若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋用途該商品房的用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。乙方應(yīng)按照該用途使用該商品房，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該商品房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、質(zhì)量情況等。在合同約定的期限內(nèi)，將符合交付條件的該商品房交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》及其他相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付該商品房。在甲方交付的該商品房不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。按照合同約定使用該商品房，并享有該商品房的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在簽訂本合同前，對(duì)該商品房的現(xiàn)狀、相關(guān)情況等進(jìn)行充分了解，并接受該商品房的現(xiàn)狀。在接收該商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。配合甲方辦理該商品房的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商品房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際交付之日止。2.若甲方交付的該商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商品房或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、解決糾紛，并按照乙方遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決，否則應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變?cè)撋唐贩康囊?guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致該商品房與合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照該商品房差價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變規(guī)劃、設(shè)計(jì)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照未付購(gòu)房款的[x]%支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至實(shí)際支付之日止。2.若乙方擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛荆追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在接收該商品房后，未按照合同約定的方式使用該商品房，導(dǎo)致該商品房損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋平面圖、房屋戶型圖、相關(guān)設(shè)施設(shè)