民宅商業(yè)出租合同協(xié)議

民宅商業(yè)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的民宅用于商業(yè)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的民宅出租給乙方。該房屋所在建筑物共[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、貨架等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，應(yīng)完好交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保提供的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或更換。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，總計人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，總計人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體遞增比例及金額屆時雙方根據(jù)市場行情另行協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常經(jīng)營。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或自然損耗給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的房屋買受人繼續(xù)履行本合同。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾或堆放雜物。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行