商場租賃合同降租協(xié)議

商場租賃合同降租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商場租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現因[具體降租原因]，經雙方友好協(xié)商，達成如下降租協(xié)議：一、降租原因因[詳細闡述降租原因，如市場環(huán)境變化、商場整體經營狀況不佳等]，導致乙方經營面臨較大困難，為了支持乙方繼續(xù)在商場開展經營活動，雙方協(xié)商一致對租金進行調整。二、標的物及服務描述1.租賃場地甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為______平方米的商場場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置、邊界以雙方簽訂的原合同附圖及相關附件為準。2.配套設施及服務甲方應向乙方提供與租賃場地相配套的設施設備，包括但不限于水、電、空調、消防設施等，并確保其正常運行。同時，甲方應按照商場的整體運營管理模式，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維護等。三、降租內容1.租金調整自______年____月____日起，乙方應向甲方支付的租金標準由原合同約定的每月人民幣______元調整為每月人民幣______元，租金支付方式及支付周期仍按照原合同執(zhí)行。2.租金優(yōu)惠期限本次降租自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。在租金優(yōu)惠期限屆滿后，雙方應根據市場情況及乙方經營狀況另行協(xié)商租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方存在違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，并按照原合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定提供租賃場地及配套設施設備，并確保其符合使用要求。按照商場整體運營管理模式，為乙方提供物業(yè)管理服務，保障租賃場地的正常使用秩序。協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的證照手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常辦理相關證照手續(xù)，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地及配套設施設備。在租金優(yōu)惠期限內，有權按照調整后的租金標準支付租金。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，如甲方未履行相關義務，給乙方造成損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式、支付周期，按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照原合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃場地及配套設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致租賃場地及配套設施設備損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。遵守商場的整體運營管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理服務工作，維護商場的正常經營秩序。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地及配套設施設備，或未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原租金標準履行本協(xié)議。同時，甲方應按照多收費用金額的______倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性使用，或擅自將租賃場地轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃場地，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）