商場商鋪租賃合同協(xié)議

商場商鋪租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體地址]的第[x]層[具體鋪位號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的位置、面積等以本合同所附的平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施及服務(wù)：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力容量，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定?？照{(diào)系統(tǒng)：配備相應(yīng)的空調(diào)設(shè)備，保證商鋪內(nèi)溫度適宜，冷暖供應(yīng)時間為[具體時間段]。消防設(shè)施：確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好有效，符合消防安全規(guī)定，消防設(shè)施包括但不限于滅火器、消火栓等。公共區(qū)域清潔：甲方負責(zé)商場公共區(qū)域的日常清潔工作，包括走廊、電梯間、衛(wèi)生間等，但乙方商鋪內(nèi)部的清潔由乙方自行負責(zé)。安保服務(wù)：商場配備專業(yè)的安保人員，實行[安保服務(wù)方式，如24小時巡邏等]，保障商場及乙方商鋪的安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將商鋪交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如年]按照[調(diào)整幅度，如5%]的比例遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對商場的公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于制定相關(guān)管理制度、安排維修保養(yǎng)工作等。在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、扣除押金、解除合同等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該商鋪。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供配套設(shè)施及服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施及服務(wù)無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)商場整體的安全保衛(wèi)、消防等工作，為乙方提供安全的經(jīng)營環(huán)境。甲方如需對商場進行整體改造、維修或調(diào)整經(jīng)營布局等影響乙方正常經(jīng)營的行為，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理的裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先報甲方書面批準(zhǔn)，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響商場的整體形象。當(dāng)甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用商鋪及相關(guān)配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行負責(zé)商鋪內(nèi)部的安全保衛(wèi)、消防等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)，或擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及其他費用，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式