商店租店合同協(xié)議

商店租店合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃商店位置：甲方將位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"）出租給乙方使用。2.商店面積：該商店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商店僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃商店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃商店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可證明。負(fù)責(zé)對租賃商店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃商店。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商店，有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃商店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃商店內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，如因乙方原因造成租賃商店損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商店轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對租賃商店進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋安全及其他租戶正常使用。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，對不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有；對可移動(dòng)的裝修部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃商店原狀。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過[x]天，或擅自改變租賃商店用途、轉(zhuǎn)租、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃商店，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商店，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃商店或擅自提高租金等，應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃商店。3.若乙方擅自改變租賃商店用途、轉(zhuǎn)租、損壞租賃商店及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方