2025年探討物業(yè)租賃合同發(fā)展趨勢

2025年探討物業(yè)租賃合同發(fā)展趨勢物業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)用于用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述租賃物業(yè)的具體位置為市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項義務(wù)的保證。押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為且租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方在租賃期間有違約行為或造成租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條租賃物業(yè)的使用乙方承諾租賃物業(yè)僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，因人為原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品以及其他違反法律法規(guī)的物品。租賃期間，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等相關(guān)費用，詳見本合同附件二。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)。（2）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非本合同另有約定或經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法行為。（4）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式交給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第七條押金退還租賃期屆滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，歸還租賃物業(yè)及相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。甲乙雙方共同檢查租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確認無損壞或欠費情況后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。第八條合同終止雙方協(xié)商一致可提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）損壞租賃物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；?）利用租賃物業(yè)從事違法行為的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：（1）未按約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）甲方或其授權(quán)人員擅自進入租賃物業(yè)，影響乙方正常使用的。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一段落清晰，語言正式，內(nèi)容豐富，全文不少于2000字，直接從正文開始寫，不要寫引言，不要進行任何舉例式的模擬填寫，不要寫表格，使用跟合同相關(guān)的法律專業(yè)用詞進行撰寫，要人性化的語言，不要使用機械性的機器語言，全文不要出現(xiàn)*，需要填寫的地方用代替。簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：