樓頂電梯井維修合同協(xié)議

樓頂電梯井維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方樓頂電梯井出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備相關維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂電梯井維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修部位甲方樓頂電梯井，具體位置為[詳細位置描述]。（二）維修內(nèi)容1.電梯井道壁修復：檢查電梯井道壁是否存在裂縫、脫落等損壞情況，對受損部位進行修補、加固，確保井道壁的結(jié)構(gòu)安全和完整性。2.電梯門套維修：修復電梯門套的變形、損壞部分，使其恢復正常使用功能，保證門套與電梯轎廂之間的間隙均勻，不影響電梯的正常運行。3.電梯井道頂部防水處理：對電梯井道頂部進行全面防水檢查，如有滲漏現(xiàn)象，清理表面雜物后，涂刷防水涂料，確保頂部防水性能良好，防止雨水滲漏至電梯井道內(nèi)。4.電梯通風系統(tǒng)檢查與維修：檢查電梯井道內(nèi)的通風管道是否暢通，通風設備是否正常運行，對堵塞的通風管道進行疏通，對損壞的通風設備進行維修或更換，保證電梯井道內(nèi)空氣流通良好。5.電梯井道照明系統(tǒng)維修：檢查電梯井道內(nèi)的照明燈具是否損壞，線路是否正常，對損壞的燈具進行更換，修復有故障的線路，確保電梯井道內(nèi)照明充足，滿足電梯運行和維護的需要。（三）維修標準1.維修后的電梯井道壁應符合國家相關建筑結(jié)構(gòu)安全標準，能夠承受電梯運行時產(chǎn)生的各種荷載，無裂縫、脫落等安全隱患。2.電梯門套維修后應與電梯轎廂配合良好，表面平整、光滑，無明顯變形、縫隙，各項尺寸符合電梯安裝標準要求。3.電梯井道頂部防水處理應達到國家規(guī)定的防水等級標準，在正常使用情況下，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4.電梯通風系統(tǒng)維修后，通風管道應暢通無阻，通風設備運行正常，能夠有效保證電梯井道內(nèi)空氣的質(zhì)量和溫度、濕度符合要求。5.電梯井道照明系統(tǒng)維修后，燈具亮度應符合相關標準規(guī)定，能夠提供足夠的照明，且燈具安裝牢固，線路連接可靠，無漏電等安全問題。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標準對維修成果進行驗收。2.義務向乙方提供樓頂電梯井的相關資料，包括但不限于電梯井的設計圖紙、使用情況記錄等，以便乙方全面了解維修部位的具體情況。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如進入小區(qū)的臨時通行證等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得無故干擾乙方的正常維修工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際維修情況與合同約定不符或存在其他需要變更維修內(nèi)容的情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修方案，并要求甲方承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。2.義務具備從事樓頂電梯井維修所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術人員，按照國家相關標準和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和標準進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計劃應包括維修進度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管維修過程中涉及的甲方資料，不得泄露給任何第三方。維修工作完成后，應將相關資料返還給甲方。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況、維修部位、維修方法及維修結(jié)果等內(nèi)容。對維修工程質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂電梯井維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤及稅金等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的可調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[x]%，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間本合同生效且甲方支付預付款后，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排人員和設備進場開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的[x]個工作日內(nèi)完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（三）維修期限的延長如因不可抗力、甲方提出的變更要求、甲方未按合同約定提供必要的工作條件等原因?qū)е戮S修工作無法按計劃進行，維修期限相應順延。乙方應在上述原因發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方自身原因?qū)е戮S修期限延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修標準及國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收。（二）驗收方式1.維修過程中，乙方應按照維修計劃分階段完成維修工作，每完成一個階段的維修任務，應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員進行驗收，驗收合格后雙方簽署階段性驗收報告。2.維修工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供維修報告、質(zhì)量檢驗報告等相關資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入維修期限。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期責任（一）質(zhì)保期本合同維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[x]個月。（二）質(zhì)保期責任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致電梯井再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行修復或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對維修部位進行回訪檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題?；卦L檢查的次數(shù)不少于[x]次/年，回訪檢查記錄應提交給甲方。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修技術支持和咨詢服務，如甲方需要乙方進行維修服務，雙方可另行協(xié)商費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的工作條件，導致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修標準、維修期限進行維修工作，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方維修后的工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責免費修復或返工，直至達到質(zhì)量要求為止。由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.如乙方違反本合同約定將甲方資料泄露給第三方，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面