商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

商場轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），并有意將該商場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同所確定的為準。商場內(nèi)部格局包括[詳細描述各樓層區(qū)域分布，如一樓為服裝區(qū)、二樓為餐飲區(qū)等]。2.商場設(shè)施設(shè)備商場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯[x]部、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時上述設(shè)施設(shè)備能正常運行且符合相關(guān)安全標準。3.商場裝修情況商場目前的裝修狀況為[描述裝修風格、檔次等，如精裝修，墻面采用[具體材料]，地面鋪設(shè)[具體材料]等]，乙方應(yīng)在受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行適當調(diào)整，但不得破壞商場整體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有主要裝修布局。4.商場現(xiàn)有租戶情況商場目前存在[x]家租戶，分別租賃商場的不同區(qū)域，租賃期限及租金等情況如下[詳細列表說明各租戶的租賃區(qū)域、租賃期限、租金標準、租金支付方式等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與各租戶溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在受讓后能順利接手商場運營，租戶按照原租賃合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該商場擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法干涉。向乙方如實披露該商場的真實情況，包括但不限于商場的產(chǎn)權(quán)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、租戶情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理商場轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商場產(chǎn)權(quán)人溝通辦理租賃合同變更手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件資料等。在本協(xié)議簽訂后至商場實際交接前，負責繼續(xù)妥善保管商場的設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損，并承擔在此期間因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞、丟失等責任。負責處理轉(zhuǎn)讓前商場所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)清，并保證在商場交接給乙方時不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶辦理交接手續(xù)，確保乙方順利接手租戶管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實準確的商場信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對商場進行實地考察、了解商場的實際情況。在受讓商場后，有權(quán)按照自身經(jīng)營規(guī)劃對商場進行合法的經(jīng)營管理活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營受讓后的商場，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓商場后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。在商場交接時，對甲方移交的設(shè)施設(shè)備、文件資料等進行認真核對、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在受讓商場后，應(yīng)妥善維護商場的設(shè)施設(shè)備，合理使用商場場地，不得擅自改變商場的整體結(jié)構(gòu)和主要裝修布局。如需進行改造裝修，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商場的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在完成商場交接手續(xù)且乙方確認商場設(shè)施設(shè)備等符合本協(xié)議約定后的[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在乙方辦理完商場租賃合同變更等相關(guān)手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、商場交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行商場交接，甲方應(yīng)在交接日前完成各項準備工作，確保商場能順利交接給乙方。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交商場的產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同原件及復(fù)印件、設(shè)施設(shè)備清單、租戶租賃合同及相關(guān)資料等文件資料。甲方應(yīng)確保商場的設(shè)施設(shè)備能正常運行，并向乙方進行現(xiàn)場演示和操作培訓(xùn)，同時提供設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與各租戶進行現(xiàn)場交接，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保租戶知曉商場轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾按照原租賃合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。3.交接驗收交接過程中，乙方應(yīng)對甲方移交的各項內(nèi)容進行認真驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并要求甲方進行整改，直至符合本協(xié)議約定。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署商場交接確認書，確認商場已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露商場相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理商場轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常受讓和經(jīng)營商場的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管商場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞、丟失等，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，若無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照設(shè)施設(shè)備評估價值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成商場交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的全部損失。若商場存在轉(zhuǎn)讓前未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此所遭受的全部損失。若乙方在受讓商場后擅自改變商場的整體結(jié)構(gòu)和主要裝修布局，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止違法行為，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同