售樓定金協(xié)議書范本

售樓定金協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房產(chǎn)，甲方同意在一定條件下接受乙方的購(gòu)房定金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所認(rèn)購(gòu)的房產(chǎn)位于[樓盤具體地址]，[具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。2.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.配套設(shè)施及相關(guān)情況該房產(chǎn)所在樓盤具備以下配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]，供業(yè)主使用。周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱或地鐵站名稱]，有多條公交線路或地鐵線路經(jīng)過。周邊配套有[學(xué)校名稱、醫(yī)院名稱、商場(chǎng)名稱等相關(guān)配套機(jī)構(gòu)]，滿足日常生活需求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。有權(quán)對(duì)本協(xié)議約定的房產(chǎn)進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的合法權(quán)益。義務(wù)向乙方如實(shí)提供所售房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、小區(qū)配套設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在約定的交付時(shí)間內(nèi)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供所售房產(chǎn)的相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及后續(xù)購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。在甲方交付房產(chǎn)時(shí)，按照約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的性質(zhì)及效力1.本協(xié)議中乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)。2.若乙方按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金可充抵購(gòu)房款的一部分。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，不履行售房義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金。五、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付首付款。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更或解除本協(xié)議，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假購(gòu)房資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行