戀人房產(chǎn)協(xié)議書范本

戀人房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為戀人關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質(zhì)]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式及時間如下：[出資方式1]：于[出資時間1]出資人民幣[x]元；[出資方式2]：于[出資時間2]出資人民幣[x]元；......2.乙方出資：乙方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式及時間如下：[出資方式1]：于[出資時間1]出資人民幣[x]元；[出資方式2]：于[出資時間2]出資人民幣[x]元；......三、權(quán)利與義務(wù)1.共同共有權(quán)雙方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金、增值收益等，雙方享有平等的分配權(quán)。2.使用與維護義務(wù)雙方有權(quán)共同使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得損害對方利益及房產(chǎn)的正常使用功能。雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等，并按照各自出資比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要進行重大修繕時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理方案。3.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托其中一方或第三方進行管理。負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)的一方應(yīng)定期向另一方匯報房產(chǎn)的使用、維護及收支情況，確保信息透明。四、房產(chǎn)份額約定1.雙方確認(rèn)，基于戀人關(guān)系及共同生活的目的，暫不明確劃分各自在該房產(chǎn)中的具體份額，但雙方出資比例作為日后房產(chǎn)權(quán)益分配的參考依據(jù)。2.在雙方關(guān)系發(fā)生變化（如結(jié)婚、分手等）時，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實際出資情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的分配方案。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、房產(chǎn)處分約定1.在雙方關(guān)系存續(xù)期間，若需對該房產(chǎn)進行重大處分行為（如出售、抵押等），必須經(jīng)雙方書面一致同意。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，給另一方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還因處分房產(chǎn)所獲得的全部款項及收益。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)需要處分，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平合理的原則處理，并確保雙方的合法權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向另一方支付違約金，并補足出資款項。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護、管理或處分等方面的約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方通過法律途徑維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日