商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商品房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商品房一套（以下簡稱"該商品房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該商品房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該商品房擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該商品房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施及裝修情況隨該商品房一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格及主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該商品房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該商品房及附屬設(shè)施的全部價款，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體日期1]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體日期2]前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，并按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或變更為一次性付款或分期付款，并按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商品房擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該商品房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本合同簽訂后至該商品房過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商品房，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照本合同約定的時間和方式將該商品房及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商品房的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的身份證明及其他資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在辦理該商品房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在接收該商品房后，按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該商品房及相關(guān)資料交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該商品房應(yīng)符合以下交付條件：房屋經(jīng)驗收合格。附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商品房的過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還該商品房，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理該商品房過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將該商品房轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他導致本合同無法履行的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，