模具廠房合租合同協(xié)議

模具廠房合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的模具廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意與甲方合租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方模具廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該模具廠房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中乙方合租使用面積為[x]平方米（具體位置見附件一：廠房合租區(qū)域平面圖）。3.廠房用途：該廠房僅用于模具生產(chǎn)加工相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.廠房設(shè)施：甲方應(yīng)確保該廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）能夠正常使用，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（見附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單）。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管廠房設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該廠房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方合租該廠房的租金為每月人民幣[x]元/平方米，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反本合同約定使用廠房的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市建設(shè)等原因需要征收、拆遷該廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的工商登記、消防驗收等手續(xù)（如需要），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃廠房的正常使用，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對合租區(qū)域進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將租賃廠房恢復(fù)原狀交還甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方在合理期限內(nèi)未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。應(yīng)合理使用并妥善保管租賃廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞廠房及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作，并配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保符合相關(guān)規(guī)定要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得與第三方合租該廠房。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃廠房交還甲方，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。六、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供電供水部門繳納水電費，甲方代收后每月與乙方結(jié)算一次。水電費價格按照供電供水部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納物業(yè)費，物業(yè)費包含廠房公共區(qū)域的保潔、保安、綠化等費用。物業(yè)費每月[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前與租金一并支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房或擅自損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還廠房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另