德州買房代理合同協(xié)議

德州買房代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意在德州購(gòu)買房產(chǎn)，并委托乙方作為其購(gòu)房代理人，為其提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在德州地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)提供以下服務(wù)：尋找符合甲方需求的房產(chǎn)房源，并向甲方推薦。陪同甲方實(shí)地查看意向房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與購(gòu)房談判，協(xié)助甲方爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助銀行貸款手續(xù)等（如需要）。為甲方提供購(gòu)房相關(guān)的法律咨詢和建議，解答甲方在購(gòu)房過程中遇到的問題。2.房產(chǎn)需求甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的具體要求如下：地理位置：位于德州[具體區(qū)域]。房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓等]。面積范圍：建筑面積[最小面積][最大面積]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[具體戶型要求，如兩居室、三居室等]。裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]。購(gòu)房預(yù)算：總價(jià)不超過人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房代理服務(wù)。有權(quán)了解乙方尋找房源的進(jìn)展情況及購(gòu)房談判的相關(guān)信息。對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)有實(shí)地查看和決定是否購(gòu)買的權(quán)利。在購(gòu)房過程中，有權(quán)獲得乙方提供的法律咨詢和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房預(yù)算等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的工作，根據(jù)乙方安排及時(shí)實(shí)地查看房產(chǎn)、參與購(gòu)房談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。在購(gòu)房過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，但最終決策由甲方自行做出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和信息。對(duì)甲方的購(gòu)房需求和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的購(gòu)房代理服務(wù)。利用自身資源和渠道，積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn)房源，并及時(shí)向甲方推薦。在陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)時(shí)，如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。在購(gòu)房談判過程中，代表甲方維護(hù)其合法權(quán)益，盡最大努力爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)房代理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容后甲方應(yīng)支付的總費(fèi)用，包含乙方在尋找房源、購(gòu)房談判、手續(xù)辦理等過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)向房產(chǎn)出售方支付的購(gòu)房款、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方因自身原因違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成代理服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方提供虛假信息致使乙方做出錯(cuò)誤決策，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)出售方或其他第三方達(dá)成購(gòu)房交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額代理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行協(xié)議。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方推薦的房源不符合甲方基本需求，導(dǎo)致甲方浪費(fèi)時(shí)間和精力，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。乙方在代理服務(wù)過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與